2017年12月3日日曜日

2017年11月末時点 コーギーさんの資産公開

2017年11月末時点 コーギーさんの資産公開をします。

資産構成と資産の推移です。




 
 
 
 


ポートフォリオに大きな変更はありません。
なお、クラウドファンディング関連は順調に推移しています。

クラウドバンクでの運用記録はこちらのブログで。
クラウドバンク投資記録ブログ


さて、資産の推移です。

投資資産 11,926,236円 前月比 -   70,949円
貯蓄資産   3,763,403円 前月比 + 116,048円
現物資産    170,829円 前月比 -     8,260円
総資産  15,814,160円 前月比 +   36,839円

今月は全体では微増となりました。
投資資産では、株式資産関連の下落が足を引っ張りました。
貯蓄資産では、引越し関連で支出がかさんだため、
増加幅が例年より小さくなりました。
現物資産では、これまで通りの償却額です。

さて、遂に引っ越して猫さんを家族に迎えたわけですが、
その影響で、来月は資産に大きな変動が出る予定です。
まず、資産関連では、耐久消費財の家財道具と、
猫さん本体価格、猫さんグッズ、
これらを現物資産として24か月分割で計上予定です。
一方で、大きな現金支出が生じる予定です。
現金払い分が12月に大幅減少し、
クレジットカード払い分は1月に減少予定です。

来月はボーナスが入ってくる予定ですが、
引越しと猫さん関連の出費で大半が消費されるでしょう、、、

2017年11月12日日曜日

猫さんとの同居に向けた行動記録 その2:ロードバイク移送&下見編

念願であった猫さんとの同居に向け、
1年近くかけて計画を練ってきました。
猫さん家族計画は難航してきましたが、
ついに計画が実現に向け動き始めました。

関連ブログ:猫さんとの同居に向けた行動記録 その1:新居探し編

今回は第2弾、ロードバイク移送&下見について書きたいと思います。

まず、なぜロードバイクを移送したかについてです。
引越し屋さんに一緒に輸送してもらってもよかったのですが、
「高価なものですか?」「保険とか大丈夫ですか?」
と、繰り返し聞かれたため、自分で輸送することにしました。

また、副次的な効果として、
ロードバイクを荷物としてお願いしない代わりに、
段ボール5箱追加できました。
結果オーライです。


さて、移送当日。
朝からいい天気でしたが、放射冷却でしょうか、すごく寒かったです。
また、以前は週末に100km位は走っていましたが、
健康を崩してからは殆どロードバイクに乗っていませんでした。
そのため、今回は15km程度の移動でしたが、若干の不安がありました。
道中、高低差50m位の坂道がありましたが、
何とか足をつかずに目的地に到着しました。
信号を含めて、15kmで50分くらいでした。
走行中は平坦では23km/hくらいの速度でした。


ヘロヘロになりながらも新居到着。
シャッターを開けて少し光を確保し、
スポーティーな格好から服を着替えました。

そして、撮影開始です。



ここが人間専用の部屋です。
猫さんに触れるとまずいものをここに置こうと思います。
ここだけでも随分と広いですけどね。




ウォークインクローゼットです。すごく広いです。
猫さん専用のスペースにしてもいいくらいの広さで、
適度に高低差もついています。
ただ、人間専用の部屋と直結してるのが難点です。。。




ここも収納です。
収納が多いですね、こんなに入れるものないんですけど、、






ここが猫さんの部屋です。
なお、猫さんの許可が下りれば、僕も同居させて頂く予定です。
ここにTV、PC、机、こたつ、ベッドを配置予定です。
かなり広いので、余裕で配置できます。





お風呂です。綺麗でした。
独立洗面台もあります。
お風呂に窓がついているので助かります。






キッチンです。
ガスコンロというのが難点です。
ただ、広いので、冷蔵庫とレンジ台をしっかり置けそうですし、
料理をするモチベーションが上がりそうな広いキッチンです。


という感じで、新居の写真を撮って、
家具配置をシミュレーションもとい妄想しました。
新居ってワクワクしますね。
お隣さんと上に住んでいる方にはご挨拶が必要ですかね。
菓子折り持っていきますかね、、、
引っ越し時は残るものが良いんでしたっけ、、、

まあ、そんなことは置いておいて、
引っ越し準備をぬかりなく実施して、
早く猫さんとの出会い活動を開始したいですね。

次は引越し完了でブログ書きたいと思います。

2017年11月3日金曜日

2017年10月末時点 コーギーさんの資産公開

2017年10月末時点 コーギーさんの資産公開をします。

資産構成と資産の推移です。












 
 
 
 



ポートフォリオに大きな変更はありません。
maneoの詳細については、もう少し落ち着いてから別途報告します。

なお、クラウドファンディング関連は順調に推移しています。

クラウドバンクでの運用記録はこちらのブログで。
クラウドバンク投資記録ブログ


さて、資産の推移です。

投資資産 11,968,716円 前月比 -   16,444円
貯蓄資産   3,666,355円 前月比 - 341,387円
現物資産    179,089円 前月比 -     8,260円
総資産  15,814,160円 前月比 - 366,090円

今月は大きくマイナスとなり、1600万円の大台を割りました。

ついに引越しのために新居が決まりました。
そのため、初期投資がかさみ、大きな現金出費となりました。
このうち、11,12月分の家賃支払いを前払いでしているため、
2か月ほどで一部は回復すると思われます。

また、引越しに伴って、恒常的な支払いが1.5万円/月ほど増加します。
さらに、猫さんが家族になったら、もう少し出費が増えます。
給与による資産増加ペースが下がりますので、
投資資産がもう少し安定して増えてくれるといいですね、、、

2017年10月29日日曜日

猫さんとの同居に向けた行動記録 その1:新居探し編

念願であった猫さんとの同居に向け、
1年近くかけて計画を練ってきました。
猫さん家族計画は難航してきましたが、
ついに計画が実現に向け動き始めました。

今回は、新居探しについて書きたいと思います。

横浜周辺で新居を探す、これ自体はさほど難しいものではありません。
しかし、「ペット可」、とくに、「猫可」の物件にすると、
一気に選択肢が少なくなり、なかなかいい物件が見つかりません
実際、今回部屋を探した際は、
4社の街の不動産屋さんに訪問、
2社のネット仲介サイトに問い合わせを行いました。
この経験をもとに、以下の教訓を得ました。

街の不動産屋さんを梯子しても大していいことはない
 「サイトに乗せていない物件があります!」
 というような謳い文句をよく見かけますが、
 ペット可の物件に関していうと、そんなことはないようです。
 不動産屋さんの表に張り出してある物件にいいものがあれば別ですが、
 そこに貼っていなければ、特にそれ以上の収穫はありません。
 
 また、最近は不動産屋さんだけが見れる総合情報サイトが2つありますが、
 だいたいどこの不動産屋さんでも2つとも見れるので、
 はっきり言ってしまうと、ネットを動かせる程度なら、
 どこの不動産屋さんに行っても殆ど変わりません。
 ですから、街の不動産屋さんは一軒行けば十分です。

 今回、最終的に決めた物件は、
 超大手の不動産仲介サイトで見つけたものでした。
 仲介サイト経由で内見予約を入れ、予約から1週間で物件が決まりました。
 街の不動産屋さんには何件か紹介してもらいましたが、
 はっきり言ってガッカリな物件ばかりでした。
 
 なお、不動産屋さんには最低限の個人情報だけにしましょう。
 おすすめはメールアドレスで、進捗があれば、
 途中から電話番号を連絡しましょう。

物件は半年前から情報収集、3か月前から本気で探そう
 引越しの前に、まずは希望する路線の情報を収集し、
 様々な選択肢の中から色々な生活を想像しましょう。
 意外に時間がかかりますので、日頃から妄想を膨らませておきましょう。
 
 今回の物件探しでは、契約終了が12月中旬でしたが、
 10月下旬に契約まで完了しました。
 なお、2週間後の11月中旬から新居の家賃が発生しますが、
 多少の重複はやむを得ないと思います。
 契約後の引っ越し準備まで考えれば、慌てて妥協して決めるよりは、
 いい物件を早めに契約する方が得策です。

譲れない条件と譲る条件を明確にしよう
 極論をいうと、家賃を考えなければ、希望条件に合致する物件はあります。
 ただ、実際には家賃の条件が効いてきますので、
 譲れない条件と譲る条件を明確にする必要があります。
 今回、個人的なボーダーラインは以下の通りでした。

・譲れない条件
 ペット可、猫可(これだけは譲れないし、このために引っ越すのだ)
 通勤路線沿い(通勤のため)
 30㎡以上(猫さんのために)
 徒歩15分以内あるいは駐輪場のある駅、できれば坂少ない
 間取り(細長い部屋はNO)
 治安(関内周辺の怪しい街は外した・・・) 

・譲る条件
 家賃(気分的には10万円/月まで出してもよいと思っていた)
 築年数(10年以下ならセーフ)
 階数(出来れば2階以上)
 駅(本当は飲食店の充実している街がよかった)
 
 以上のような条件のもとで新居を探しました。
 結果として、以下のような物件をGETしました。
 
 〇 ペット可 
 〇 通勤路線沿い (職場最寄り駅まで電車10分程度)
 ◎ 45㎡ (マジで広い)
 〇 駅徒歩11分
 〇 1LDK (収納も多い)
 〇 治安はすこぶるいい住宅街
 〇 築9年
 ◎ 駐車場代込みで家賃85000円 (予想外に安く終わった)
 △ 1階 (しゃーない)
 △ 駅前は比較的静かで飲食店はそこまで多くない

 結果論から言えば、すごくいい家です。ラッキーでした。

引越し一時金はかなりかかる
 今回の引越し一時金は以下の通りです。

 礼金0.5か月 47200
 敷金2か月 170000
 11月日割家賃 56666
 12月家賃    85000
 仲介手数料 102600
 鍵交換手数料 21600
 初回事務手数料 21600 (保証会社必須)
 火災保険 21300
 振込手数料 432

 現状総額  521698円

 ううむ、、、というところですね、、、 
 このうち、家賃前払い分は仕方ないところですが、
 仕方ないといいつつも、現住居の家賃支払いとの重複もあるので、
 若干取り返せない部分もあります。

 これくらいの出費は覚悟が必要ですね。


さて、今回は新居決定までをお送りしました。
次回は、引越し完了までを書きたいと思います。